Category: город

Category was added automatically. Read all entries about "город".

  • podfmru

«У нас лично от мэра зависит, на каких условиях и какие инвестконтракты бу

В преддверии выборов московского мэра риэлторы забеспокоились. По их мнению, смена градоначальника чревата переменами на рынке и пересмотром уже заключенных инвестконтрактов. Обозреватель Андрей Воскресенский отмечает, что бороться с существующим положением дел необходимо, однако вариант с сохранением мэрского поста за одним человеком для этого уж точно не подходит.

До глубины души поразили меня рассуждения аналитиков одной уважаемой риэлторской компании, называть которую я, однако, не буду. Вот что они утверждают в разосланном накануне мэрских выборов релизе: «Смена градоначальника может парализовать рынок первичного жилья Москвы, что приведет к сокращению предложения и росту цен на квартиры».

По их мнению, Сергей Собянин, выиграв выборы, скорее всего, сохранит свою сложившуюся команду и существующие правила игры. Другие кандидаты, напротив, создадут новую команду с нуля и перезагрузят рынок. Возможно, будут снова пересмотрены все инвестконтракты, благо прецеденты есть, говорят аналитики. Тут, правда, множественное число не совсем уместно. Не прецеденты имели место, а единственный случай, когда Сергей Собянин, став мэром, пересмотрел заключенные три года назад инвестконтракты. Зато теперь, утверждают аналитики, сложившиеся на рынке правила игры понятны столичным застройщикам. Проекты находятся на низком старте. Но под новую власть опять придется адаптироваться, ведь могут вновь измениться все требования, что приведет к затягиванию сроков реализации проектов.

Я думаю, если этот текст в точности перевести на французский язык и показать какому-нибудь парижанину, он просто не поймет, о чем идет речь, или решит, что градоначальниками у нас становятся исключительно какие-то вандалы, пришедшие разрушить до основания все, что было до них, что, конечно же, не так. Но вот я не парижанин, а москвич, и подобные опасения мне, в принципе, понятны. Ведь у нас пресловутое «ручное управление», и лично от мэра зависит, с кем, на каких условиях и какие инвестконтракты будут заключены. В таком случае у меня предложение менять мэров как можно чаще, так, чтобы они оставались на посту меньше, чем длится строительный цикл. И тогда строители будут просто строить, а не подстраиваться под очередного начальника.

«Близость к воде добавляет привлекательности любому проекту»

Новостройки, расположенные на берегу водоемов, пользуются стабильным спросом у покупателей. Такие дома привлекают не возможностью отдыха на воде, а красивым видом из окна и удобством набережных для прогулок, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.

Аналитики группы компаний «ГРАС» составили рейтинг новостроек Москвы, расположенных «у большой воды». «Большими» они посчитали водоемы площадью не менее 5 га.

Сейчас в Москве 58 жилых объектов, расположенных у воды, а если исключить из списка мелкие ручьи и водоемы, их остается всего 39. Исторически основная береговая линия столицы была отведена не под жилую, а под промышленную застройку, так как Москва-река использовалась в качестве транспортной артерии. Сейчас властями города запланирована реконструкция некоторых прибрежных территорий, в том числе и с жилой застройкой.

Пока на первичном рынке находится 17 прибрежных новостроек, в ближайшее время на рынок выйдут еще семь объектов. Самая доступная новостройка — квартал «Флотилия», расположенный в 300 м от Фестивальных прудов и в 2 км от Химкинского водохранилища — от 118 тыс. руб. за квадратный метр. А самое экономичное предложение по общей цене квартиры можно найти в 16-м корпусе "Велтон парка«— 5,9 млн. руб. за квартиру площадью 32 кв. м рядом с Москвой-рекой.

А максимальная цена в прибрежных новостройках — 688 тыс. руб. за метр. По данным аналитиков группы компаний «ГРАС», наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду — до 35%.

Близость к воде добавляет привлекательности любому проекту, пусть даже купание в большинстве московских водоемов невозможно. Вид на реку или озеро хорош сам по себе, а кроме того, любая набережная — отличное место для прогулок. Есть и еще один существенный момент: если дом находится на первой линии у воды — это гарантия того, что перед ним уже никогда ничего не построят.

  • podfmru

Арт Рокс по заявкам от Jethro Tull (Джетро Талл) до Colosseum (band)

Алексей Рыбин выполняет некоторые заявки слушателей радиостанции — от Jethro Tull (Джетро Талл) и Pinl Floyd до одних из основоположников арт-рока — группы Colosseum (band).

«АРТ РОКС» — авторская программа Алексея Рыбина, посвященная специфическим музыкальным направлениям в рок-музыке.
Выходит по средам и пятницам в полночь на «Фонтанка ФМ».
Выходит с 19 мая 2012 года.
Автор: fontanka.fm

  • podfmru

Интервью с ведущей программы «Секспертиза» Ольгой Зацепиной

Ольга Зацепина
В этом выпуске ведущий беседует с пиарщиком, писателем, подкастером, блоггером, интересным и многогранным человеком Ольгой Зацепиной.

В программе:
— Биография и образование Ольги Зацепиной.
— Что такое работа на радио?
— Как научиться говорить заново?
— Что такое PR и для чего это нужно?
— Советы начинающим публичным спикерам.
— Что такое PR и для чего это нужно?
— Чем отличается реклама от PR?
— Как управлять репутацией компании?
— В чем специфика обучения на стыке двух эпох?
— Возможен ли успех в карьере и семье?
— Как создать семью и не стать «мамой-курицей»?
— Беспринципность или принципиальность?
— От секса к политике — книга о новом мэре Москвы Собянине.
— Кто такой «литературный негр»?

Сергей Собянин. Чего ждать от нового мэра Москвы:
книга на Ozon.ru
Сергей Собянин. Чего ждать от нового мэра Москвы:
книга в PDF-формате.
Журнал «Огонёк» о Собянине:
Подборка публикаций о книге.
Newsru.com: О Собянине написали книгу.
Nashgorod.ru: чего ждать от Собянина, рассказали тюменские журналистки.

  • podfmru

«Прижимальщики» в метро

Фото: Wikipedia
Лиза Грицацуева продолжает искать приключения. На этот раз она надела целомудренную юбочку и спустилась в метро, чтобы поохотиться на «прижимальщиков».

В программе:
— Какие острые ощущения можно испытать в давке?
— Почему в метро к Лизе никто не пристал?
— Оказывается, в советских очередях было совсем нескучно!
— Новое применение аппликатора Кузнецова.
— Для чего в Японии женские вагоны?
— Юнга терся о женщин в метро и не получил за это «по щщам».
— Раскрыта тайна «лица москвича».

  • podfmru

Новый мэр Москвы будет геем в сомбреро с медведем и братом Колей

Фото: Chiya Li, iStockphoto.com
Кремов и Хрусталев считают, что новость об отчуждении Лужкова от должности мэра Москвы в условиях отсутствия политических новостей еще будет обсуждаться как минимум год. Вот и они сами решили немного «попережёвывать» это событие.

В программе:
— Кремову не понравилось, что Лужкова убрали не по-православному.
— Мэру должны были устроить прощание со звоном колоколов и выступлениями Газманова с Кобзоном.
— Когда должен был уйти Лужков?
— Почему Медведеву было страшно увольнять мэра Москвы?
— Как Лужков мог отомстить Медведеву?
— Кто Юрию Михалычу вручил черную метку?
— Лужков — уличный хулиган, который умеет плеваться лезвием.
— Противостояние «Зенита» и «Спартака» фуфло по сравнению с борьбой Медведева и Лужкова.
— Парадокс: Медведев не принадлежит «питерскому клану».
— Кремов и Хрусталев разжигают конфликт между районами Петербурга и Москвы.
— Каким должен быть будущий мэр Москвы? Версия Кремова: гей в сомбреро с медведем и братом Колей.
— Лужков не поедет в Питер, потому что у нас холодно и пчелы мрут.
— В Питере мало геев — не с кем бороться.

В конце программы бонус-трек от Лорда Пневмослона — На Море.