podfmru (podfmru) wrote in podfm,
podfmru
podfmru
podfm

«Основной объем предлагаемых апартаментов сосредоточен в бизнес-классе»

Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах выше средней цены на первичном рынке обычных квартир. Такой парадоксальный, на первый взгляд, вывод сделали аналитики компании «НДВ-Недвижимость». Действительно, это может показаться странным, ведь популярность формата апартаментов объясняется, в первую очередь, более привлекательными ценами по сравнению с квартирами. Однако, как отмечают аналитики, данная ситуация обусловлена не снижением цен на квартиры или подорожанием апартаментов, а, прежде всего, составом предложения.
Основной объем предлагаемых на продажу апартаментов сосредоточен в бизнес-классе (70%), остальные 30% приходятся на комфорт-класс. Предложение в сегменте эконом отсутствует в принципе. Также стоит отметить, что большинство предложений апартаментов представлено реконструируемыми зданиями, а значит, и рост стоимости кв. м от начала реконструкции до ее завершения существенно ниже, чем в объектах нового строительства. Кроме того, во многих проектах с апартаментами ценообразование ведется в долларах США, и цены зависят от курсовых колебаний.
По итогам марта средняя стоимость кв. м апартаментов составила около 148 тыс. руб. в комфорт-классе и 240 тыс. руб. в бизнес-классе. Относительно февраля, отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», апартаменты комфорт-класса подешевели на 7%, а бизнес-класса, наоборот, подорожали на 4,6%.

Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments