podfmru (podfmru) wrote in podfm,
podfmru
podfmru
podfm

«Наличие выхода к большой воде позволяет поднять класс проекта»

Цены на коттеджи в поселках у воды стандартно высоки: стоимость подогревают близкое расстояния до озера или речки и наличие выхода к водоему на участке. Однако в Подмосковье близ Десны и на Истринском водохранилище есть проекты, доступные не только представителям элиты, рассказывает Андрей Воскресенский.

Коттеджные поселки у воды традиционно считаются форматом, свойственным скорее бизнес-классу и элитной недвижимости, однако найти объекты у водоема могут покупатели даже самого доступного сегмента. Наличие выхода к «большой воде», бесспорно, является значимым преимуществом и позволяет поднять класс проекта и стоимость участков на 10-20%, отмечают эксперты компании Blackwood. Если речь идет о крупном водоеме, то цены на коттеджи в таких поселках будут примерно на 30% выше. Наличие небольшой речушки приводит к удорожанию на 10-15%, а искусственные пруды вообще практически не влияют на стоимость домовладений, а лишь ускоряют темпы реализации проекта.

Близость к береговой линии водоема или реки также влияет и на цену предложения в рамках самого поселка. Стоимость коттеджа, расположенного рядом с берегом, выше как минимум на 20-40% стоимости других домовладений в этом поселке.

Но недорогие объекты у воды на рынке есть. Например, в поселке Лопотово на Истринском водохранилище в 42 км от МКАД по Пятницкому шоссе предлагаются земельные участки без подряда площадью 9-18 соток и стоимостью от 2 до 3 млн руб. А в проекте «Андерсен» на берегу реки Десны в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе есть квартиры в малоэтажных домах площадью от 38 до 76 кв. м стоимостью от 2,3 млн до 5 млн 500 тыс. руб.

А подробнее о поселках экономкласса по соседству с «большой водой» читайте в четверг в новом выпуске приложения «Коммерсантъ. Дом».

Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments