podfmru (podfmru) wrote in podfm,
podfmru
podfmru
podfm

«Близость к воде добавляет привлекательности любому проекту»

Новостройки, расположенные на берегу водоемов, пользуются стабильным спросом у покупателей. Такие дома привлекают не возможностью отдыха на воде, а красивым видом из окна и удобством набережных для прогулок, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.

Аналитики группы компаний «ГРАС» составили рейтинг новостроек Москвы, расположенных «у большой воды». «Большими» они посчитали водоемы площадью не менее 5 га.

Сейчас в Москве 58 жилых объектов, расположенных у воды, а если исключить из списка мелкие ручьи и водоемы, их остается всего 39. Исторически основная береговая линия столицы была отведена не под жилую, а под промышленную застройку, так как Москва-река использовалась в качестве транспортной артерии. Сейчас властями города запланирована реконструкция некоторых прибрежных территорий, в том числе и с жилой застройкой.

Пока на первичном рынке находится 17 прибрежных новостроек, в ближайшее время на рынок выйдут еще семь объектов. Самая доступная новостройка — квартал «Флотилия», расположенный в 300 м от Фестивальных прудов и в 2 км от Химкинского водохранилища — от 118 тыс. руб. за квадратный метр. А самое экономичное предложение по общей цене квартиры можно найти в 16-м корпусе "Велтон парка«— 5,9 млн. руб. за квартиру площадью 32 кв. м рядом с Москвой-рекой.

А максимальная цена в прибрежных новостройках — 688 тыс. руб. за метр. По данным аналитиков группы компаний «ГРАС», наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду — до 35%.

Близость к воде добавляет привлекательности любому проекту, пусть даже купание в большинстве московских водоемов невозможно. Вид на реку или озеро хорош сам по себе, а кроме того, любая набережная — отличное место для прогулок. Есть и еще один существенный момент: если дом находится на первой линии у воды — это гарантия того, что перед ним уже никогда ничего не построят.

Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments